お知らせ
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2025年07月04日
不動産相続から不動産のご売却のお悩み相談！
1. はじめの一歩：相続手続きの流れ
相続人の確定
ご家族やご親族のどなたがご相続されるかを明確にいたします。
相続登記（名義変更）
法務局にて不動産の名義を相続人様名義へ変更いたします。お手続きは多少お手間ですが、早めに行うことで後々のトラブルを防げます。
相続税のご確認
相続税が発生するかどうかを確認し、必要に応じて税理士へご相談いただくことをおすすめいたします。
2. 不動産の現状確認と査定
物件の状況チェック
建物の老朽化や道路斜線制限・建ぺい率など、法令上の制限がないかを確認いたします。
複数社による査定依頼
まずは「机上査定」でおおよその価格を把握し、さらに詳細をご希望の場合は「訪問査定」を実施いたします。
3. 売却プランのご提案
売却時期のご検討
早期の売却をご希望の場合：相場よりやや低めの価格設定で成約を目指します。
高値を狙いたい場合：市場動向を見ながら、最適なタイミングでご売却いたします。
販売価格のご設定
周辺の成約事例を踏まえた上で、ご安心いただける価格帯をご提案いたします。
4. 集客・内覧のサポート
Web広告・掲載
自社ホームページに「相続＋地域名」の専用ページを作成し、SEO対策を行います。
SUUMO・at home等の大手ポータルサイトへ同時掲載いたします。
内覧会の実施
土日でのオープンハウス開催。
遠方の方にも便利なZoom内見会をご用意いたします。
5. 成約からお引き渡しまで
条件のすり合わせ
価格・引き渡し時期・手付金など、詳細条件をじっくりご相談いたします。
売買契約の締結
売買契約書を取り交わし、必要書類のご準備をサポートいたします。
残代金決済・名義変更
銀行決済後にお引き渡しを行い、法務局で所有権移転登記を完了いたします。
お悩み解消のためのご提案
「手続きが難しそう…」
→ 相続手続きチェックリストを無料でご提供いたします。
「費用はどれくらい？」
→ 簡単に使えるシミュレーションフォームをご用意し、概算費用をご確認いただけます。
「本当にこの価格で大丈夫？」
→ 近隣の実例データをご覧いただき、ご納得の上でご売却を進められます。
まずは、不動産業界歴２６年、宅地建物建物取引士、リンクホーム（株）の内田優介まで！
